Projekt „Stadtquartier Neuenhaus“ – Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einer Arztpraxis

Rezension von Gunter Kip zum Bauvorhaben Stadtquartier Neuenhaus
Nach dem Erwerb des Grundstückes im Zentrum von Neuenhaus wurden die Idee für mein Herzensprojekt, ein schöner Wohnkomplex mit 10 Wohneinheiten und einer integrierten Arztpraxis konkret. Von Beginn an war das Büro Johannes Hensen Baukonzept bei diesem Vorhaben mein Begleiter.
Vorgespräche bezüglich des Grundstückskaufes, und mit den angedachten Ärzten, hat das Büro Hensen mit seinem Team sehr vertraulich und sachlich begleitet und dadurch das Vorhaben mit unterstützt.
Nachdem alle Rahmenbedingungen geklärt waren, wurde das Büro Johannes Hensen Baukonzept mit einem ersten Vorentwurf für eine Bauvoranfrage beauftragt. Der Vorentwurf wurde federführend von der Architektin Wiebke Kethorn vom Büro Hensen entworfen.
Schon der erste Entwurf überzeugte mich, so dass ich mir sicher war, das richtige Büro für dieses komplexe Vorhaben gewählt zu haben. Der Vorentwurf hat nicht nur mich, sondern auch das Bauamt sofort städtebaulich überzeugt. Die konzeptionelle, kreative Herangehensweise hat besonders gezeigt, dass Johannes Hensen gemeinsam mit seinem Team bedacht und vorsichtig wichtige Standorte begutachtet.
Während der Entwurfsphase wurde ich bezüglich meiner Wünsche und Vorstellungen voll umfänglich unterstützt. Schon nach einer relativ kurzen Zeit konnten wir den Entwurf mit Einbindung der Ärzte verabschieden. Dem Bauantrag stand somit nichts mehr im Wege.
Der Bauantrag wurde vollständig mit Brandschutzkonzept und Statik eingereicht und innerhalb einer angemessenen Zeit genehmigt. Auch eine von mir gewünschte Änderung wurde unkompliziert nachgereicht und vom Landkreis genehmigt.
Anfängliche Überlegungen von mir, den Bau schlüsselfertig zu vergeben, wurden nach mehreren Gesprächen mit Bauunternehmen verworfen. Ich vertraute somit das gesamte Bauvolumen, bis auf die technische Gebäudeausstattung, dem Büro Hensen an. Wie sich schnell herausstellte war das die richtige Entscheidung!
Die sehr umfangreich erstellte Kostenschätzung vom Büro Hensen war Grundlage für die gesamte Finanzierung. Die darauffolgenden Ausschreibungsergebnisse bestätigten, dass das Büro Hensen nicht nur im Entwurf sondern auch in der Schätzung ein verlässlicher Begleiter ist.
Die von der kompetenten und kreativen Bauzeichnerin Dieta Klokkers erstellte Ausführungsplanung war ein weiterer Beitrag zum Gelingen dieses umfangreichen Projektes. Alle Gewerke erhielten eine aussagekräftige Detailplanung, nach der die Handwerker arbeiten konnten und die auch zudem zu der gesamten Ausschreibung passten.
Die Baubegleitung vertraute Herr Hensen seinem erfahrenen Bauleiter Nico Hüttner an. Nico Hüttner beherrscht sein Handwerk. Seine ruhige aber sehr konstruktive Art mit den Handwerkern auf der Baustelle zu kommunizieren hat mich von Anfang an abgeholt. Als erster Ansprechpartner konnte ich ihm von Beginn bis zur Fertigstellung vertrauen und stand gemeinsam mit dem Büro Hensen jederzeit für Fragen zur Seite. Während der gesamten Baumaßnahme hatte er die Kosten stets im Blick.
Abschließend kann ich zusammenfassend sagen, dass es eine gute Entscheidung war ein neutrales, kompetentes Planungsbüro, welches mich voll umfänglich bezüglich meiner Interessen, aber auch immer fair und sachlich gegenüber den ausführenden Firmen war, begleitet hat.
Ich kann das Büro Hensen uneingeschränkt weiterempfehlen. Und kann nur jedem Bauwilligen empfehlen, sich von Anfang bis Ende von einem neutralen Planungsbüro begleiten zu lassen. Am Ende entsteht durch die konsequente Überwachung eine ganz andere Qualität.
Vielen Dank für die Unterstützung an das Gesamte Team Johannes Hensen Baukonzept!
Neuenhaus 14.11.2024
Gunter Kip